不動産取引の大まかな流れ

売却の流れ

当社への売却のご相談

不動産の売却をお考えの場合は、当社へお気軽にご相談下さい。
売却に関して詳しい事情をお聞きし、お客様のご希望に沿った売却の条件やスケジュールをお打合せいたします。
売却に際して不安な点などもぜひご相談ください。最後までご安心頂ける取引を心がけます。

不動産調査・査定

売却予定の不動産を現地調査したうえで、立地や築年数、市場調査や成約事例をもとに査定価格を算出致します。

媒介契約の締結・売却活動

査定価格をもとにお客様へご相談し、売出価格を決定致します。
売却を当社へご依頼いただける場合は媒介契約を結び、売却活動を開始します。
媒介契約完了後は不動産ポータルサイトへの物件掲載、折込チラシなどによる売却活動を行っていきます。

お申込

重要事項説明・売買契約の締結・手付金の授受

ご説明差し上げた契約条件について合意頂けましたら売買契約を結びます。その際、契約に関する重要事項の説明を行います。また、このタイミングで買主様から手付金を受領します。

引渡し準備・お引越し等

お引渡しまでの機関で各種書類（印鑑証明書、権利書等）の準備や借入金の返済、抵当権抹消手続きの上、物件お住まいであればお引越しをお願いします。

残金決済・固定資産税等精算・所有権移転登記・引渡し

残金を買主様から受領し、固定資産税等を清算します。その後、所有権移転登記の申請をします。最後に買主様に鍵等をお渡し、お引渡し完了となります。

ご購入の流れ

購入の相談

予算、地域、間取り、周辺交通機関ついてなど、まずは購入に際してのご希望条件をお聞かせ下さい。
条件の絞り込みや資金計画、不動産購入に関する流れなどをしっかりご説明させていただきます。
初めての不動産購入の場合はご不明な点も多いと思いますが、安心していただけるようにサポートさせていただきます。

物件のご紹介

お客様の条件に沿った物件を調査し、ご提案いたします。

現地へのご案内

ご希望の条件に合う物件がございましたら、お客様を現地へご案内致します。
物件の状態や周辺環境、交通機関等についてもその際に説明致します。
条件に合う物件がございましたら、物件購入の申し込みになります。

お申込・銀行ローンの仮審査

重要事項説明・売買契約の締結・手付金の受領

物件に関する重要事項の説明を受け、売主様とお客様の売買契約を結びます。
このタイミングで、売主様に手付金をお支払いします。

銀行ローン等借入申込手続

売買契約が成立したら、必要書類を揃えてローンの借入申し込みを正式に行います。
資金計画に沿ったローンのご紹介、お申し込みに際してのサポートを行っていきます。

残代金の受領・固定資産等精算・所有権移転登記・引渡し

売主様へ融資実行金と自己資金で残金をお支払いし、所有権移転登記の申請を行います。
売主様からは鍵を受け取り、お引渡し完了となります。
その後、お引越し・ご入居頂けるようになります。